Family House For sale Budapest XVIII. district - Új családi ház, népszerű helyen!

For sale Budapest XVIII. kerület Family House
104 m2Space 3 + 1 Rooms
61 900 000 HUFPrice
278323ID number
Other data

270 m2 Building lot

Garden view View

Newly built Condition

Brick Structure

12 m2 Balcony/terrace

Gas (circulating) Heating

Double comfort Comfort

Own garage Parking

Excellent Public transport

American kitchen

Exist Access to the garden

2019 Year of construction

Southwest Orientation

XVIII.kerület, Pestszentlőincen Új CSALÁDI HÁZ várja tulajdonosát!

Cégcsoportunk a tárgyban szereplő ingatlannal kapcsolatban teljeskörűen és hitelesen tájékoztatja Önt döntés előtt!

A következő sorokban olvashatja a mai kornak megfelelő, minőségi anyagokkal és építészetileg is innovatív ház paramétereit!

Magas színvonalú anyaghasználat és tervezési munka eredményeként hamarosan birtokba veheti a lentiekben részletezett fejlesztésünket!

A telek megvásárlása előtt fontosnak tartottuk, hogy a beruházás olyan helyen valósuljon meg, ahol az infrastrukturális lehetőségek maximálisan a tulajdonosok napi létszükségleteikhez szükséges szolgáltatások és egyéb kereskedelmi, vagy éppen közintézmények gyorsan, karnyújtásnyira legyenek, illetve egy család életében fontos igényekhez már kialakult környezet legyen!

Területileg zöldövezeti, kertvárosi légkörben található a kivitelezésre került ingatlan, amelyhez 270 m2-es önálló telek tartozik, mely szabályos téglalap formát ír le.
Az épület előkertes formában a természetes napfényt figyelembe véve kiváló tájolással lett megvalósítva!

Egy autó parkolására alkalmas garázs adottság, mérete 19 m2 és telken belül is kivitelezésre kerül egy felszíni autóbeállására alkalmas terület, ahol Gress lap burkolásával lesz birtokba adva a lakóépület, mint ahogyan az épület körül a sétálójárdák is ugyanezen burkolatot kapnak!

A ház belső két szintes, duplakomforttal, nettó 104 m2 -es lakóterével akár két generáció együttélésére is alkalmas.
Szerkezete Porotherm téglából készül, fedése pedig LEIER betoncseréppel történik, a külső homlokzata magas minőséget és az utcaképhez is tökéletesen passzoló benyomást kelt.

Földszinten a család "közösségi terével", a nappalival, mely egy térben helyezkedik el az ebédlővel és a konyhával is. (mérete 40 m2)!
A nappaliból a 12 m2-es teraszunkhoz a hátsó ajtón keresztül vezet az út és a tucatnyi praktikus adottság egyike, hogy a garázsba behajtást követően a lakótérbe is érkezhetünk, de a főbejáraton keresztül is megtehetjük ugyanezt!
A házban két fürdőszoba található, az emeletre kényelmes betonlépcsőn vezet az út, ahol az éjszakai élettér található, hiszen minden hálószoba itt került kialakításra, összesen három!

Műszaki tartalom :

- megtörténik az elektromos kapumozgató működését szolgáló bekábelezés, illetve a riasztó és a garázskapu előkészítése is az árban!
- A házat 10 cm-es szigetelő rendszerrel, mosható nemesvakolattal, rétegelt lábazatszigeteléssel valósítottuk meg.
- 25 év garanciával rendelkező csatornarendszer (színe ANTRACIT)
- Ariston kondenzációs gázkazánnal történik a lakótér fűtése, mindenhol radiátorokkal szerelve.
- A nappaliban kiépítésre került a kandalló előkészítése, ennek megfelelően a kémény kialakítása és előírás szerinti kivitelezési előírásoknak maximálisan megfelelve!
- Burkolatok tekintetében a hidegburkolatok gresslapokkal,míg a meleg burkolatok 2500 forintig választhatóak.
Természetesen van lehetőség magasabb m2 áron is kiválasztani a megfelelő burkolatot, azonban az nem a vételár része!
Nyílászárók Német technológiájú, 3 rétegű, 6 cellás üvegezéssel kerültek beépítésre fehér színben!

Az ingatlan átadási időpontja : 2020.08.01.

Csendes kertvárosi környezet! Iskolák, óvodák, orvosi szakrendelő, bevásárló lehetőségek teljes arzenálja gyalogosan 3 percen belül érhetőek el, Kormányablak, Posta és a kiváló tömegközlekedés is rendelkezésére áll, hiszen az 50-es villamos végállomása és több buszjárat megállója is adottsága a környéknek!
Éjszakai járat is a közlekedés alapja, tehát a belváros megközelítése vonattal, busszal és villamossal is lehetséges!
Például a Nyugati pályaudvarra vonattal (zónázó vagy IC) 15 percenként indulhatunk, menetideje: 21 perc!

Talán ezért is népszerű ez a városrész, nem csupán a kerületben lakók, hanem a fővárosi őslakosok szempontjából is!

CSOK és egyéb lakáscélú állami támogatás is igénybe vehető!
Ez az ingatlan pótolhatatlan helyen és a minőségi kivitelezéshez képest alkalmi beárazással igazán nagy lehetőség lehet ÖNÖKNEK!

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg és hétvégén is szívesen mutatom!
Várom hívását, kérdésekkel kapcsolatban!
Pontosan tájékoztatom, tehát felkészülten várom érdeklődését!

Call me back

Similar properties

Horváth Károly

Horváth Károly
Advertiser

Call me with confidence

+36-70-676-show!

Other listings

Real Estate Agency
GDN Real Estate Network - UBO
+36 1 297 4010